Giao thông đa dạng, kết nối thuận tiện
Từ quận 9, cư dân đi vào trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông rất thuận tiện bằng hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội và đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Thêm vào đó, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến vận hành vào năm 2021 sẽ giúp quận 9 kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm. Chưa kể, các tuyến đường trục giao thông chính của quận 9 như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… cũng đang nhận đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng.
Quận 9 là một trong những khu vực có số lượng cầu xây mới nhiều nhất trong năm 2019 tại TP HCM với 6 công trình, gồm cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng. Theo giới chuyên gia, sự xuất hiện của công trình cầu đường luôn tạo ra sự sôi động cho bất động sản lân cận.
Bên cạnh đó, trong tương lai không xa, các dự án nằm trên địa bàn quận 9 càng thêm giá trị khi lợi thế đường thủy phát huy mạnh mẽ. Đó là tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn – sông Đồng Nai hiện hữu kết nối TP HCM – Biên Hòa.
Dưới góc nhìn của giới đầu tư, sức hút của các dự án bất động sản một phần do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định, chính vì vậy quận 9 đang sở hữu nhiều ưu thế. Bên cạnh đó, lợi thế nằm kế cận quận 2 phát triển sôi động với đô thị mới Thủ Thiêm kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính kinh tế tầm cỡ quốc tế trong tương lai, cũng là lý do khiến bất động sản quận 9 trở thành một trong những lựa chọn đầu tư hàng đầu trong vài năm trở lại đây.
Tập trung định hướng phát triển của thành phố vào quận 9
Quận 9 cùng với quận 2 và Thủ Đức được quy hoạch thành khu đô thị sáng tạo phía Đông, tập trung các khu công nghệ cao thu hút hàng tỷ USD từ nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft… Tại đây còn có đại học Fulbright, khu đô thị Đại học Quốc gia TP HCM với các khu nghiên cứu công nghệ mới, cảng Phú Hữu, khu du lịch Suối Tiên và công viên lịch sử văn hóa dân tộc…
TP HCM là đô thị năng động nhất nước. Thống kê 1/4/2019 cho thấy TP HCM có đạt 9 triệu người, mật độ dân số dày đặc nhất cả nước. Theo quy hoạch đến năm 2025, quận 9 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng xã hội, phục vụ cho quá trình giãn dân cơ học, giảm áp lực về giao thông và nhà ở cho khu vực lõi trung tâm.
Cộng đồng cư dân tri thức và năng động
Việc quận 9 trở thành đô thị sáng tạo cũng đồng nghĩa với việc sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia, giới trí thức, gia đình trẻ đến thuê hoặc mua nhà sinh sống lâu dài. Khu đô thị sáng tạo sẽ là nơi ươm mầm hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo, mở ra các cơ hội kinh doanh mới, cung cấp những tiện ích và dịch vụ mới phục vụ người dân, giải phóng năng lượng sáng tạo của con người.
Hiện nay, nhiều khu dân cư đã và đang hình thành, tạo nên cộng đồng dân cư trí thức, văn minh. Kéo theo đó là sự phát triển của nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích và dịch vụ như trường học, phòng khám quốc tế, nhà hàng, spa, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng…
Nhiều dự án bất động sản lớn cũng triển khai ở khu vực này để đáp ứng nhu cầu nhà ở cũng như cho thuê, trong đó có Tập đoàn Vingroup với đại dự án Vinhomes Grand Park trong quý II/2019. Dự án đã góp phần dần thay đổi đáng kể diện mạo đô thị quận 9 và trở thành trung tâm mới của TP HCM trong tương lai với hơn 20.000 bất động sản cung ứng ra thị trường.
Không gian sống hiện đại
Quận 9 là quận có diện tích lớn nhất TP HCM với 114 km2 nhưng dân số chỉ vào khoảng hơn 263.000 người, mật độ dân số 2.311 người mỗi km2. Quận cũng được bao quanh bởi các sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu… Địa thế thuận lợi khi cao hơn mực nước biển 5m-14m. Nằm giữa lòng khu Đông TP HCM đầy sôi động, lại liền kề khu công nghệ cao nhiều tiềm năng phát triển, bất động sản quận 9 đang đứng trước nhiều cơ hội “thức giấc”. Phải kể đến các chủ đầu tư đã đầu tư các khu cư dân cư có không gian sống xanh và an ninh khép kín góp phần làm nên diện mạo đáng sống, quy hoạch chuẩn hóa cho quận 9 như Gia Hòa, Khang Điền, M.I.K, Nam Long, VinGroup, Khang Việt,…
Các phường khu dân cư hiện hữu lâu đời dân cư đông đúc như Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B; Các phường đầu tư vì đã quy hoạch chuẩn thành trung tâm hành chánh mới dễ dàng di chuyển về quận 2 như Phú Hữu, Long Trường, Trường Thạnh; Các phường gần bến xe miền Đông Mới, Gần Vinhomes Grand Park như Tân Phú, Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Long Phước,…
Các tuyến đường trục chính đang giao dịch mạnh phù hợp mua ở và đầu tư nhộn nhịp như dọc Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển (Gần Vinhomes Grand Park), Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt, Võ Chí Công (Khu Công Nghệ Cao – Phường Phú Hữu, Lã Xuân Oai (Đông Tăng Long – Trường Thạnh).
Trong năm 2020, thị trường Bất động sản Quận 9 dự đoán có nhiều biến động. Để được tư vấn và hỗ trợ thông tin, quý khách có thể liên hệ trực tiếp với các chuyên viên BĐS ngay tại điểm TC của Propzy Quận 9.
